月極駐車場に無断駐車に対する警告看板を立てるのであれば、「契約者以外立ち入り禁止」のほうがいいかもしれません。
契約者以外の人間が入った時点で軽犯罪となり、罰を科すことができます。
無断駐車にしろ、その無断に駐車した事実と駐車時間が明確になっていないと法律で裁くことは難しくなってしまいます。
月極駐車場内に監視カメラなどを設置してあると証拠として扱うことができますので、あるといいかもしれません。
それと、裁判に持ち込む場合ですが、弁護士やら裁判の費用ももちろんかかってきます。
よほど悪質な無断駐車などでなければ、罰金額も少ないので、結果的には必要経費の出費の方が高くついてしまうのが定石のようです。
ですから裁判になる事は少ないようです。
このような事を周知しており、巧妙に月極駐車場に無断駐車している人がいるのも事実です。
知恵を絞って無断駐車をなくさなければ、貸主さんたちの気苦労は絶えることがないかもしれません。